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In pratica, il mutuo è un prestito con cui la banca finanzia il tuo progetto di comprare casa: tu chiedi un finanziamento per l'acquisto della tua abitazione e la banca ti presta il denaro che ti serve. Ovviamente, ti impegni a restituire la somma prestata e a pagare gli interessi. prestito mutuo. Secondo i principi che regolano il credito, la Banca concederà il finaziamento solo se è convinta che il richiedente restituirà a scadenze convenute la somma prestata.

A tale convinzione contribuiscono due fattori: la personalità del richiedente: la Banca valuta la buona fede, l'affidabilità e la correttezza di chi richiede il mutuo; prestito mutuo. la sua "capacità di credito": la Banca vuole anche convincersi che il mutuatario non si accolli una rata che il suo reddito non può sostenere.

L'analisi del reddito presente e futuro del richiedente è dunque un punto chiave dell'istruttoria. In generale le Banche difficilmente concedono un mutuo che abbia una rata mensile superiore ad un terzo del reddito familiare netto mensile del richiedente. prestito mutuo. I requisiti:

La banca o finanziaria che ci concede il mutuo ci chiede anche una garanzia che restituiremo la somma che ci presta. La garanzia più comune è l'ipoteca sull'immobile che acquistiamo, costruiamo o ristrutturiamo tramite il mutuo. Oltre all'ipoteca, la banca può richiedere anche altre forme di garanzia, principalmente sulla nostra capacità di pagare le rate del mutuo. prestito mutuo.

In questo caso normalmente viene chiesto l'intervento di un fideiussore (garante), cioè di una persona che ci conosce e che è disposta a garantire per noi.