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Tale percentuale varia da città a città, ed è compresa tra l'1,5% ed il 5%; - la verifica dell'assenza di gravami (ipoteche, altri vincoli di garanzia, etc.) sull'immobile o la possibilità di cancellazione di tali gravami. mutuo on line. LA PROPOSTA DI ACQUISTO.

È uno dei momenti della formazione del contratto di acquisto. Dopo aver visitato la casa e fatto gli opportuni controlli, l'acquirente, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile di acquisto, rilasciando un acconto sul prezzo. mutuo on line. La proposta e la conseguente accettazione della stessa non costituiscono un vero e proprio contratto, ma precedono il suo perfezionamento.

Infatti, prima della sua conclusione, qualora il proponente (acquirente) o l'accettante (venditore) decedano, siano interdetti o revochino la proposta o l'accettazione, il contratto non viene a esistenza. mutuo on line. Affinché si verifichi l'accordo è necessario che la dichiarazione del proponente all'atto dell'accettazione non contenga variazioni alle condizioni indicate nella proposta stessa. Le caratteristiche della proposta di acquisto sono:

- la descrizione del bene oggetto della proposta di acquisto; mutuo on line. - l'impegno ad acquistare con atto pubblico entro una data fissata; - la dichiarazione che l'immobile è stato visto e piaciuto;

- il prezzo e le modalità di pagamento. LA PROMESSA DI VENDITA, Se la proposta irrevocabile di acquisto viene accettata dal venditore nei tempi in essa fissati si giunge alla promessa di vendita o compromesso, che impegna entrambe le parti a stipulare entro una certa data l'atto pubblico di compravendita. mutuo on line.

La promessa di vendita è un contratto preliminare e si contrappone al contratto definitivo.