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Esso si configura come un mutuo ove l'erogazione dell'intera somma data in prestito ha formalmente luogo contestualmente alla stipula dell'atto; ma la somma viene pure contemporaneamente riversata dal cliente alla banca a titolo di deposito a garanzia dell'iscrizione ipotecaria. Nei dieci giorni successivi alla avvenuta iscrizione, tempo stabilito dalla legge per il consolidamento della ipoteca, la somma viene definitivamente riconsegnata al mutuatario. mutuo ipotecario. Per semplificare e agevolare la transazione la banca in genere attiva il cosiddetto prefinanziamento: rende cioè immediatamente disponibile la somma, sulla quelle verranno pagati gli interessi per i giorni trascorsi dall'erogazione al completamento della pratica notarile di ipoteca. L'acquisto della propria casa è molto importante e va affrontato con la massima preparazione e competenza. mutuo ipotecario.

Pochi ma importanti elementi garantiranno di non lasciarsi sfuggire la casa dei propri sogni e di evitare complicazioni o imprevisti. Indice. - Suggerimenti per chi compra casa;

- La proposta di acquisto; - La promessa di vendita (compromesso); - Versamenti di denaro prima di concludere il contratto; mutuo ipotecario.

- L'atto pubblico di compravendita; - Le imposte sull'acquisto della casa; SUGGERIMENTI PER CHI COMPRA CASA.

La casa può essere acquistata direttamente dal venditore o per il tramite di un'agenzia immobiliare regolarmente iscritta all'apposito ruolo. In entrambi i casi, occorre seguire determinati accorgimenti. mutuo ipotecario. Tra questi:

- la verifica che il venditore non sia un soggetto protestato o fallito; - la verifica che l'unità immobiliare oggetto della compravendita sia stata costruita nel rispetto della normativa edilizia e che non siano stati effettuati lavori abusivi o siano stati condonati; mutuo ipotecario. - la conoscenza della percentuale dovuta all'agenzia per l'intermediazione prestata.