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In pratica, il mutuo è un prestito con cui la banca finanzia il tuo progetto di comprare casa: tu chiedi un finanziamento per l'acquisto della tua abitazione e la banca ti presta il denaro che ti serve. Ovviamente, ti impegni a restituire la somma prestata e a pagare gli interessi. ammortamento mutuo. In questa breve guida ti parleremo esclusivamente del mutuo ipotecario finalizzato all'acquisto, alla costruzione, alla ristrutturazione e al rifinanziamento di immobili.

Questo tipo di mutuo si caratterizza in quanto ipotecario e stipulato in forma di atto pubblico. Con il mutuo ipotecario la banca concede al cliente un prestito per l'acquisto dell'immobile sul quale metterà un'ipoteca a garanzia del rimborso di quanto dovuto sulla base del contratto di mutuo sottoscritto. ammortamento mutuo. Il mutuo ipotecario può essere richiesto per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di un immobile, oltre che per rifinanziare un precedente acquisto di una abitazione.

La somma che potrai richiedere alla banca per finanziare il tuo progetto di acquistare casa difficilmente potrà risultare superiore al 75-80% del prezzo di compravendita dell'immobile o del suo valore stimato in sede di perizia tecnica. ammortamento mutuo. Tieni presente che le banche, oltre a questo limite percentuale, prevedono un tetto massimo oltre il quale non sono disposte a concedere il mutuo. Un altro elemento importante del mutuo è rappresentato dalla durata. La durata rappresenta il numero di anni concordato per l'estinzione del prestito. Le banche generalmente offrono prodotti con durate che vanno dai 5 ai 25 anni (sono poche le banche che propongono durate fino ai 30 anni). ammortamento mutuo.

La scelta della durata del prestito rappresenta un passaggio che influenzerà pesantemente le caratteristiche del finanziamento.