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Naturalmente le banche faranno le loro opportune verifiche ed incaricheranno un perito tecnico di redigere una valutazione dell' immobile per verificare se l'importo dichiarato come prezzo di vendita corrisponde effettivamente al valore dell' immobile e, se questa valutazione dovesse essere inferiore a quanto precedentemente dichiarato, si ridurrebbe anche, proporzionalmente, l'importo erogabile la cui percentuale verrebbe calcolata sul nuovo valore. finanziamento macchina. Ogni banca poi stabilisce generalmente un tetto massimo come importo erogabile, a prescindere dal valore dell' immobile e una durata di rimborso che generalmente va dai 5 ai 25-30 anni in cui il cliente deve restituire il capitale prestatogli maggiorato degli interessi maturati. finanziamento macchina. Il rimborso di solito avviene con rate mensili o semestrali che possono essere fisse nel caso dei mutui a tasso fisso oppure di importo non predeterminato nel caso di mutui a tasso variabile.

Riassumendo quanto detto prima gli elementi fondamentali di un Mutuo sono quindi il tasso, la durata, e la garanzia prestata. finanziamento macchina. Per quanto riguarda i tassi oltre al fisso e al variabile vi è anche quello misto che cioè ingloba ambedue i precedenti stabilendo periodi in cui si applica l'uno e periodi in cui si applica l'altro. Esiste poi il tasso di ingresso che è quello che viene applicato per un certo periodo di tempo, generalmente breve e all'inizio del contratto, e che consiste in un tasso agevolato inferiore cioè a quello definito a regime che verrà applicato poi successivamente per tutta la durata del contratto sia che sia fisso sia che sia variabile. finanziamento macchina.