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· preferisce non prendere subito una decisione definitiva sul tasso del mutuo; · vuole poter adattare il tasso del mutuo alle future condizioni del mercato dei mutui. finanziamenti personali. Ammortamento significa estinzione graduale di un debito, mutuo o prestito che sia.

Stabiliti il termine durante il quale il debito deve essere pagato alla banca/finanziaria ed i periodi di tempo per il pagamento delle singole rate (mese, trimestre, semestre), si calcola il relativo interesse a scalare. finanziamenti personali. Ognuna delle rate viene così ad essere comprensiva di capitale e interessi. Il progetto di estinzione dei debiti effettuato secondo i suddetti criteri si chiama piano di ammortamento.

Di solito, i piani di ammortamento sono formati con rate mensili o trimestrali di importi uguali: la quota di interesse, in ognuna di esse comprese, viene a mano a mano a diminuire in relazione alla graduale riduzione del capitale per effetto del pagamento delle rate precedenti. finanziamenti personali. Di conseguenza, il rapporto fra i due elementi che compongono le singole rate varia continuamente e la riduzione del capitale avviene in modo progressivo. Esistono "tabelle" che, dato il periodo di tempo entro il quale il debito deve essere estinto e determinato il tasso di interesse, indicano l'ammontare delle singole rate del mutuo per ogni milione di capitale. finanziamenti personali.

In genere si chiede un mutuo per acquistare, costruire o ristrutturare la propria abitazione principale (prima casa) oppure per acquistare o ristrutturare la casa per le vacanze (seconda casa). Il mutuo è quindi un finanziamento concesso abitualmente dalla banca per acquistare un'unità abitativa o per acquisti immobiliari in genere. finanziamenti personali. I finanziamenti sono praticati dalle Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie.