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Tassi apparentemente più convenienti o "sicuri" possono riservare delle sorprese. Verifica sempre i dettagli delle condizioni previste per il calcolo degli interessi: i parametri di riferimento, l'indicizzazione, gli spread a volte possono non essere costanti per tutta la durata del mutuo e contribuire a rendere più onerosa e imprevedibile la tua rata. cessione del V stipendio. COME ORIENTARSI NELLA SCELTA.
La scelta tra i diversi tipi di tasso dipende dalla posizione del richiedente il mutuo e dalle sue personali conoscenze finanziarie. Esistono comunque dei criteri di massima che possono indirizzare la scelta. IL TASSO FISSO È CONSIGLIABILE A CHI: cessione del V stipendio.
- vuole conoscere gli importi delle rate per tutta la durata del mutuo; - vuole conoscere l'ammontare complessivo del debito contratto; - vuole avere un reddito fisso;
- prevede un'inflazione in crescita. IL TASSO VARIABILE È CONSIGLIABILE A CHI: cessione del V stipendio. - prevede un calo dell'inflazione e quindi del costo del denaro;
- ha un reddito medio-alto; - è più propenso al rischio. IL TASSO MISTO È CONSIGLIABILE A CHI:
- sottoscrive un mutuo in un periodo di particolare incertezza sull'andamento futuro dei tassi; cessione del V stipendio. - preferisce non prendere subito una decisione definitiva sul tasso; - vuole poter adattare il tasso del mutuo alle future condizioni del mercato.
IL TASSO CAPPED RATE È CONSIGLIABILE A CHI: - vuole mantenere la flessibilità del tasso variabile limitandone i rischi; cessione del V stipendio. - non vuole rinunciare alla garanzia di un tasso fisso senza però sopportarne i maggiori costi.
IL TASSO BILANCIATO È CONSIGLIABILE A CHI: - ha una maggiore conoscenza delle dinamiche dei tassi d'interesse; - vuole personalizzare il tasso del mutuo sulla base delle proprie preferenze tra i tassi d'interesse; cessione del V stipendio.
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