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- Ristrutturazione con grandi opere: sono necessari, oltre al "preventivo di spesa" anche la concessione edilizia e la ricevuta del versamento del contributo all'Amministrazione Comunale. LE AGEVOLAZIONI FISCALI. Nel caso di mutui stipulati nel 1997 per la manutenzione o ristrutturazione è detraibile dall'imposta sul reddito un importo pari al 19% dei seguenti oneri: cessione 5 stipendio.
- interessi passivi; - oneri accessori; - quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione.
La detrazione è ammessa a condizione che i lavori abbiano inizio nei sei mesi antecedenti o successivi alla data di stipula del contratto di mutuo e che l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale entro sei mesi dal termine dei predetti lavori. cessione 5 stipendio. L'importo massimo su cui calcolare la detrazione del 19% è di 2.582,28 euro. In caso di ristrutturazione è possibile detrarre (in 10 anni) dall'IRPEF lorda il 36% delle spese sostenute per i lavori di manutenzione ordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione e altre opere per sicurezza, risparmio energetico e rimozione delle barriere architettoniche. cessione 5 stipendio.
Le spese dovranno essere documentate secondo quanto disposto dalla legge finanziaria. L'agevolazione si applica per lavori compiuti entro il 31 Dicembre 2003 e su un ammontare complessivo di spesa non superiore ai 48.000 euro per ogni comproprietario o convivente nella stessa unità. cessione 5 stipendio. In caso di immobile ristrutturato dall'impresa venditrice la detrazione è ammissibile solo per lavori effettuati entro il 30 Settembre 2003. L'importo detraibile non potrà in questo caso superare il 25% della spesa per l'acquisto.
Se i lavori sono una prosecuzione di interventi cominciati dopo il 1997 occorre tener conto anche di quanto già speso prima del 2003 per determinare il limite massimo dei 48.000 euro.
cessione 5 stipendio.
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